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林芝市人民政府关于公布实施征收青苗和地上附着物补偿标准的通知

2024年05月16日 17时52分

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林芝市人民政府关于公布实施

征收青苗和地上附着物补偿标准的通知

各县(区、市)人民政府，市各委、办、局:

根据《中华人民共和国土地管理法》和《西藏自治区自然资源厅关于印发<西藏自治区制定征收农用地区片综合地价工作方案>和<西藏自治区制定征收农用地区片综合地价技术方案>的通知》(藏自然资〔2020〕63号)要求，经市政府同意，现将我市征收青苗和地上附着物补偿标准予以公布，巴宜区、米林市、朗县、墨脱县为调整更新，工布江达县、波密县、察隅县为重新公布，并就有关事项通知如下:

一、林芝市七县(区、市)征收青苗和地上附着物补偿标准重新公布或调整后的标准自2023年1月1日起实施。

二、各县(区、市)人民政府要同步公布本县(区、市)征收青苗和地上附着物补偿标准，在征地补偿安置中，必须坚持确保被征地群众原有生活不降低、长远生计有保障的原则，同时要根据当地经济社会发展水平，及时调整不适应的补偿标准并按程序报批。

三、各县(区、市)人民政府要切实履行征地主体责任，严格按照《中华人民共和国土地管理法》的相关规定履行征地程序，加强资金管理，严禁截留、拖欠、挪用征地补偿费用，切实维护被征地群众合法权益。

四、市、县(区、市)自然资源等有关部门要切实加强对各县(区)征收青苗和地上附着物补偿标准实施等工作的监督指导，重要情况及时向市人民政府报告。

附件:1.巴宜区征收青苗和地上附着物补偿标准

2.米林市征收青苗和地上附着物补偿标准

3.朗县征收青苗和地上附着物补偿标准

4.墨脱县征收青苗和地上附着物补偿标准

5.波密县征收青苗和地上附着物补偿标准

6.察隅县征收青苗和地上附着物补偿标准

7.工布江达县征收青苗和地上附着物补偿标准

林芝市人民政府

2024年4月17日

附件1

林芝市巴宜区青苗和地上附着物补偿标准

附表1巴宜区征收土地青苗补偿费标准表

序号	青苗补偿类型	补偿标准（元/亩）
序号	青苗补偿类型	补偿标准（元/亩）
1	青稞	2280
2	小麦
3	荞麦
4	油菜
5	土豆
6	.....
说明： 1.青苗补偿费：指农作物正处于生长阶段而未能收获，因国家征收农牧民集体土地需要及时让出土地而致使农作物不能收获，给予土地承包者或者土地使用者补偿的费用。 2.在《林芝市巴宜区青苗和地上附着物补偿标准更新技术报告（2023）》中产值修正法测算基本农作物一年产值为3255元/亩，再根据农作物复种类型结合征地案例比较法综合确定青苗补偿标准；根据补偿惯例，青苗补偿费不区分农作物品种给予青苗补偿。（青苗类型包含粮食农作物类如青稞、小麦、荞麦、油菜、土豆、玉米、豆类等；蔬菜类包括叶菜类、根茎类、茄果类、菜用豆类等。） 3.对于种植的畜牧草按照青苗标准的80%进行补偿。 4.区分不同情况进行补偿：（1）对于粮食、油料和蔬菜等农作物，已完全成熟，能够收获的，不予补偿；（2）对于刚刚播种的，按青苗标准的1/3补偿；（3）对处于成长期且未成熟的，按青苗标准补偿。

附表2巴宜区房屋重置价格标准表

序号	房屋补偿类型	补偿标准（元/平方米）
序号	房屋补偿类型	补偿标准（元/平方米）
1	钢混（框架）	3320
2	砖混结构	3100
3	砖木结构	2680
4	石木结构	2630
5	土木结构	1090
6	木结构	1650
7	钢结构（轻钢）	1330
8	装配式结构	3490
说明： 1.房屋（建筑物）是指供人居住、工作、学习、生产、经营、娱乐、储藏物品以及进行其他社会活动的工程建筑。根据林芝市巴宜区房屋的特点，本文件根据房屋主要承重结构不同将房屋建筑结构分为钢混（框架）结构、砖混结构、砖木结构、石木结构、土木结构、钢结构（轻钢）六类，分类标准具体如下：（1）钢混（框架）结构：指主要承重构件全部采用钢筋混凝土制作，外围护墙和分隔内墙用轻质块材、板材的建筑，其承重结构主要有：全框架结构、内框架结构、底层框架结构、全剪力墙结构、框架剪力墙结构、核心筒结构、筒中筒结构等。（2）砖混结构：指用砖墙（或柱）、钢筋混凝土楼板和屋顶承重构件作为主要承重结构的建筑。钢筋凝土楼板分现场浇注件和预制件。（3）砖木结构：指竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木结构的建筑物。（4）石木结构：指由木材或主要由木材承受荷载的结构，外围护墙为石垒砌，木材通过各种金属连接件或榫卯手段进行连接和固定的建筑物。（5）土木结构：指由木材或主要由木材承受荷载的结构，外围护墙为土或土砖砌，木材通过各种金属连接件或榫卯手段进行连接和固定的建筑物。（6）木结构：指由木材或主要由木材承受荷载的结构，外围护墙为木材，木材通过各种金属连接件或榫卯手段进行连接和固定的建筑物。（7）钢结构（轻钢）：指主要承重构件全部采用钢材制作，外围护墙和分隔内墙用轻质块材、板材的建筑。（8）装配式结构：指以预制构件为主要受力构件经装配连接而成的混凝土结构。 2.本补偿标准不含室内二次装修费用。房屋装修补偿费用需另请专业评估机构评估。 3.对本补偿标准没有涵盖到的项目，可参照相近附着物或相邻其他县（市、区）标准补偿或由征收和被征收双方协商确定，协商不成的由具有价格评估资质的机构通过评估确定补偿标准。

附表3巴宜区地上附着物及其他附属设施补偿标准表

附着物及其他附属设施补偿类型		单位	补偿标准（元）
附着物及其他附属设施补偿类型		单位	补偿标准（元）
围墙（m²)	乱石垒	平方米	130
	土围墙	平方米	90
	石砌围墙	平方米	300
	砖砌围墙（24墙标准）	平方米	380
	木、木刺等篱笆或棚栏围墙	平方米	40
	铁丝网围栏	平方米	40
	钢丝网围栏	平方米	50
	铅丝网围栏	平方米	60
	方钢栅栏	平方米	280
	防护网	平方米	200
牲畜棚	主屋侧或独立牲畜棚（无维护结构）	平方米	200
	主屋侧或独立牲畜棚（简易维护结构）	平方米	270
	主屋侧或独立牲畜棚（完整维护结构）	平方米	380
院（晒）坝	三合土、土坝	平方米	40
	混凝土	平方米	80
	石板坝	平方米	50
堡坎	条石、石堡坎	平方米	1260
堡坎	砼堡坎	平方米	1510
地窖	农用窖藏地窑	平方米	80
粪池	土粪池	立方米	380
粪池	水泥、三合土粪池	立方米	1190
水池	石砌、砖砌、混凝土	立方米	2350
水池	土水池	立方米	1950
水井	条石水井	米	1790
水井	土水井	米	1170
坟墓	普通土、石堆坟	座	790
坟墓	砖、石、水泥修砌、有墓碑	座	1980
沼气池	沼气池	口	6560
排灌沟渠	砖石衬砌	立方米	510
排灌沟渠	土水沟	立方米	120
围墙大门	电动伸缩门（铝合金）	米	660
	电动伸缩门（不锈钢）	米	600
	普通铁门	平方米	390
	铝合金门	平方米	470
	不锈钢门	平方米	420
	简易木门	平方米	220
大棚(花棚、蔬菜大棚、蘑菇棚等)	简易竹架薄膜	平方米	50
	钢筋架薄膜	平方米	190
	钢管薄膜	平方米	230
	玻璃大棚	平方米	820
农业设施	机耕路	平方米	100
	生产路	平方米	60
	木桥	平方米	1200
	石桥	平方米	2000
煨桑台	煨桑台	平方米	680
祭祀台	祭祀台	平方米	680
水磨房	水磨房（含房屋、水磨等整套设备）	口	30000
玻璃彩钢房	阳光房	平方米	1220
说明：地上附着物及其他附属设施指没有形成独立功能，必须依附主建筑才能形成完整功能的建构筑物.或是为主建筑提供某一方面功能的建构筑物。地上构筑物及其他附属设施即没有形成独立功能，必须依附主建筑才能形成完整功能的建筑物；或是为主建筑提供某一方面功能的建筑，具体项目如下：（1）围墙：住宅、院落四周的砖砌、石砌围墙或竹、木、土筑篱笆，分为砖围墙、石围墙或栅栏、木篱围栏等。价格包含围墙基础、墙面装饰。按建筑材料分，按平方米计量。（2）牲畜棚：搭建在主屋侧边或后面的，为关养家畜而搭建的简易棚。（3）院（晒）坝：房前屋后的平地，用于人员活动或晾晒农产品，经过夯实或硬化的室外地面。按建筑材料分为：“三合土”、“砖、石、水泥砂浆”、“土坝”、“石板坝”等类型。（4）堡坎：用条状块石（石材）、水泥砼块等硬质块状材料在山坡、斜坡等砌筑的防止泥石、土壤滑坡的保护体。按建筑材料分为：“石堡坎”、“砼堡坎”、“砖堡坎”、“其他”等类型。（5）地窖：为贮藏薯类、蔬菜或堆放杂物等的地洞或地下室。（6）粪池：为人类排泄粪便而挖或构建的土坑、水泥粪池等。按建筑材料分为：“土粪池”、“水泥、三合土粪池”、“条石粪池”等类型。（7）水池：自行挖建，或者用石砌或砖砌或混凝土修建，具有防渗作用的蓄水设施等。（8）水井：主要用于开采地下水的工程构筑物。它可以是竖向的、斜向的和不同方向组合的，但一般以竖向为主，可用于取水、排水，也可用于注水。按建筑材料分为：“土水井”、“条石水井”等类型。（9）坟墓：为埋葬死人的墓穴和上面的坟头。按照建筑材料分为“普通土堆坟”、“砖、石、水泥修砌”等。（10）沼气池：使粪污有机物在一定温度、湿度及厌氧条件下，经厌氧菌发酵分解产生沼气（甲烷）的密闭构筑物。民用池一般在6-8立方米。（11）排灌沟渠：为灌溉或排水而挖的水道的统称。分为简易挖土排水沟，或砖或石砌沟渠等。（12）院落大门：院落的主要出入口设置的大门，通常与围墙相连，分为铁大门、铁艺门、木大门等。（13）大棚：指用竹木杆、轻型钢管或管材等材料做骨架，做成立柱、拉杆，拱杆及压杆，覆盖塑料薄膜或玻璃而成为拱圆形的棚。常见的骨架材质一般有竹、钢等。（14）玻璃彩钢房：一种以轻型钢、槽钢为骨架，以玻璃或夹芯板为墙板材料，玻璃屋顶，以标准模数系列进行空间组合，构件采用螺栓连接或焊接的阳光房；一般是临时建筑。（15）农业设施，机耕道：为满足农业物资运输、农业耕作和其它农业生产活动的道路；生产路：浇地、施肥、收获等适合劳作者走的道路，仅能供走的路。（16）围墙、院坝、沼气池、水井等的标准单位应为立方米，但为了征地实施便于利用及方便测量，将围墙、院坝单位调整为平方米，而沼气池、水井等的单位调整为口（按当地常规规格）。（17）对本补偿标准没有涵盖到的项目，可参照相近附着物或相邻其他县（市、区）标准补偿或由征收和被征收双方协商确定，协商不成的由具有价格评估资质的机构通过评估确定补偿标准。

附表4巴宜区零星和成片林木补偿标准表

林木补偿类型		生长期	生长期/尺寸说明	单位	补偿标准（元）
经济林木	苹果树	苗圃	大密度种植幼苗	亩	25000
		幼树	地径小于5厘米	株	60
		小型	地径5-10厘米（含5厘米）	株	340
		中型	地径10-20厘米（含10厘米）	株	880
		大型	地径大于20厘米（含20厘米）	株	1120
	桃树	苗圃	大密度种植幼苗	亩	25000
		幼树	地径小于5厘米	株	60
		小型	地径5-10厘米（含5厘米）	株	340
		中型	地径10-20厘米（含10厘米）	株	880
		大型	地径大于20厘米（含20厘米）	株	1120
	野桃树	苗圃	大密度种植幼苗	亩	20000
		幼树	地径小于5厘米	株	50
		小型	地径5-10厘米（含5厘米）	株	180
		中型	地径10-20厘米（含10厘米）	株	480
		大型	地径大于20厘米（含20厘米）	株	800
	柿子树	苗圃	大密度种植幼苗	亩	25000
		幼树	地径小于5厘米	株	50
		小型	地径5-10厘米（含5厘米）	株	200
		中型	地径10-20厘米（含10厘米）	株	500
		大型	地径大于20厘米（含20厘米）	株	800
	油桃树水蜜桃	苗圃	大密度种植幼苗	亩	25000
		幼树	地径小于5厘米	株	70
		小型	地径5-10厘米（含5厘米）	株	300
		中型	地径10-20厘米（含10厘米）	株	700
		大型	地径大于20厘米（含20厘米）	株	1150
	梨树	苗圃	大密度种植幼苗	亩	25000
		幼树	地径小于5厘米	株	60
		小型	地径5-10厘米（含5厘米）	株	340
		中型	地径10-20厘米（含10厘米）	株	670
		大型	地径大于20厘米（含20厘米）	株	1120
	石榴	苗圃	大密度种植幼苗	亩	25000
		幼树	地径小于5厘米	株	60
		小型	地径5-10厘米（含5厘米）	株	390
		中型	地径10-20厘米（含10厘米）	株	990
		大型	地径大于20厘米（含20厘米）	株	1210
	樱桃树	苗圃	大密度种植幼苗	亩	25000
		幼树	地径小于5厘米	株	90
		小型	地径5-10厘米（含5厘米）	株	390
		中型	地径10-20厘米（含10厘米）	株	980
		大型	地径大于20厘米（含20厘米）	株	1270
	葡萄树	苗圃	大密度种植幼苗	亩	3000
		/	培育期(1-2年)	株	70
		/	初果期(3-5年)	株	200
		/	盛果期(6-11年)	株	510
		/	衰果期（12年以上）	株	450
	猕猴桃树	苗圃	大密度种植幼苗	亩	25000
		幼树	地径小于5厘米	株	60
		小型	地径5-10厘米（含5厘米）	株	390
		中型	地径10-20厘米（含10厘米）	株	900
		大型	地径大于20厘米（含20厘米）	株	1120
	李子树杏子树	苗圃	大密度种植幼苗	亩	25000
		幼树	地径小于5厘米	株	60
		小型	地径5-10厘米（含5厘米）	株	340
		中型	地径10-20厘米（含10厘米）	株	900
		大型	地径大于20厘米（含20厘米）	株	1120
	花椒树	苗圃	大密度种植幼苗	亩	10000
		幼树	地径小于2厘米	株	60
		小型	地径2-5厘米（含2厘米）	株	110
		中型	地径5-10厘米（含5厘米）	株	280
		大型	地径大于10厘米（含10厘米）	株	340
	山楂树	苗圃	大密度种植幼苗	亩	10000
		幼树	地径小于5厘米	株	60
		小型	地径5-10厘米（含5厘米）	株	130
		中型	地径10-20厘米（含10厘米）	株	270
大型		地径大于20厘米（含20厘米）	株	540
核桃	苗圃	大密度种植幼苗	亩	27000
	幼树	地径小于5厘米	株	90
	小型	地径5-10厘米（含5厘米）	株	390
	中型	地径10-30厘米（含10厘米）	株	1120
	大型	地径30-50厘米（含30厘米）	株	3370
	特大	地径50-100厘米（含50厘米）	株	11230
	超大	地径100厘米以上（含100厘米）	株	16850
木本植物	杨树、柳树	幼苗和幼树	米径小于5厘米	株	30
		小型	米径5-10厘米（含5厘米）	株	150
		中型	米径10-20厘米（含10厘米）	株	250
		大型	米径20厘米以上（含20厘米）	株	550
	柏树、松树	幼苗和幼树	米径小于5厘米	株	30
		小型	米径5-10厘米（含5厘米）	株	150
		中型	米径10-20厘米（含10厘米）	株	270
		大型	米径20厘米以上（含20厘米）	株	580
	桑树	幼苗和幼树	米径小于5厘米	株	45
		小型	米径5-10厘米（含5厘米）	株	140
		中型	米径10-20厘米（含10厘米）	株	340
		大型	米径20厘米以上（含20厘米）	株	620
	棕榈	幼苗和幼树	高度0-40厘米	株	20
		小型	高度40-100厘米	株	150
		中型	高度100-200厘米	株	450
		大型	高度大于200厘米	株	500
景观植物	菊花桃	幼苗和幼树	高度0-40厘米	株	20
		小型	高度40-100厘米	株	40
		中型	高度100-200厘米	株	60
		大型	高度大于200厘米	株	80
	榆叶梅	幼苗和幼树	高度0-40厘米	株	20
		小型	高度40-100厘米	株	100
		中型	高度100-150厘米	株	200
		大型	高度大于150厘米	株	400
	竹子	幼苗和幼树	高度0-40厘米	株	20
		小型	高度40-100厘米	株	100
		中型	高度100-200厘米	株	150
		大型	高度大于200厘米	株	200
	黄牡丹	按亩核算		亩	2800
	云杉	按亩核算		亩	3200
	红玫瑰	苗	高度0-40厘米	株	20
		小	高度40-70厘米	株	40
		中	高度70-100厘米	株	60
		大	高度大于100厘米	株	80
	黄玫瑰	苗	高度0-40厘米	株	20
		小	高度40-70厘米	株	50
		中	高度70-100厘米	株	70
		大	高度大于100厘米	株	100
	杜鹃花	苗	高度0-40厘米	株	20
		小	高度40-70厘米	株	40
		中	高度70-100厘米	株	60
		大	高度大于100厘米	株	80
	万年青	苗	高度0-40厘米	株	20
		小	高度40-70厘米	株	40
		中	高度70-100厘米	株	60
		大	高度大于100厘米	株	80
其他常见植物	西瓜	按亩核算		亩	4120
	草莓	按亩核算		亩	4990
	蓝莓	按亩核算		亩	5550
	西梅	按亩核算		亩	6000
	火龙果	按亩核算		亩	6500
说明： 1．经济林木：指可结经济果的树木，如苹果树、桃树等。（1）苗圃：是指定值不足一年且种植较为密集的幼苗。（2）幼树：是指已经按成树分开栽种的及种植不足一年的幼树，地径小于5厘米的树木。（3）小型树木：是指地径 5-10 厘米以下的树木。（4）中型树木：是指地径10-20 厘米的树木（含 10 厘米）。（5）大型树木：是指地径 20 厘米以上的树木（含 20 厘米）。特殊说明：幼树种植密度超过350株/亩，按照苗圃标准进行补偿。（详细说明见P15页2.4.1） 2．木本植物：指根和茎因增粗生长形成大量的木质部，而细胞壁也多数木质化的坚固的植物。是草本植物的对应词。地上部分为多年生，分乔木和灌木。植物体木质部发达，茎坚硬，多年生；如下尺寸以米径为标准。（1）幼苗：是指定植不足半年的树苗。（米径小于5 厘米）（2）幼树：是指已经按成树分开栽种的及种植不足一年的树木。（米径小于5 厘米）（3）小型树木：是指 5-10 厘米以下的树木。（4）中型树木：是指 10-20 厘米的树木（含 10 厘米）。（5）大型树木：是指 20 厘米以上的树木（含 20 厘米）。 3.地径是指树木距地面20厘米处的直径；米径是指树木距地面1米处的直径。 4.杉、椿等用材树或其它名贵树木、药材等建议专项评估确定补偿价格。 5.成片林木可参照零星林木的补偿价格，成片林木数量庞大时采用抽样计数，按每亩平均种植棵数计算补偿价格。 6.对本补偿标准没有涵盖到的项目，可参照相近附着物或相邻其他县（市、区）标准补偿或由征收和被征收双方协商确定，协商不成的由具有价格评估资质的机构通过评估确定补偿标准。

附件2

林芝市米林市青苗和地上附着物补偿标准

附表1 米林市征收土地青苗补偿费标准表

序号	青苗补偿类型	青苗补偿标准（元/亩）	逐年货币补偿标准（元/亩）

1	青稞	2298	3483
2	春麦
3	冬麦
4	荞麦
5	土豆
6	油菜
7	玉米
8	···
说明： 1.青苗补偿费：指农作物正处于生长阶段而未能收获，因国家征收农民集体土地需要及时让出土地而致使农作物不能收获，给予土地承包者或者土地使用者补偿的费用。 2.根据补偿惯例，青苗补偿费按综合产值标准（不区分农作物品种）给予青苗补偿。 3.区分不同情况进行补偿：（1）对于粮食、油料和蔬菜等农作物，已完全成熟，能够收获的，不予补偿；（2）对于刚刚播种的，按其一季产值的1/3补偿工本费；（3）对处于成长期且未成熟的，最高按一季产值补偿。 4.逐年货币补偿金额：因国家征收农民集体土地需要，致使农民丧失土地承包经营权，在不选择区片综合地价补偿标准情况下，给予土地承包经营者土地逐年补偿金额。

附表2 米林市房屋重置价格标准表

序号	房屋补偿类型	补偿标准（元/平方米）
序号	房屋补偿类型	补偿标准（元/平方米）
1	钢混（框架）	3324
2	砖混结构	3111
3	砖木结构	2685
4	石木结构	2646
5	土木结构	1093
6	木结构	1677
7	钢结构（轻钢）	1303
8	装配式结构	3493
说明：房屋（建筑物）是指供人居住、工作、学习、生产、经营、娱乐、储藏物品以及进行其他社会活动的工程建筑。根据林芝市米林市房屋的特点，本文件根据房屋主要承重结构不同将房屋建筑结构分为钢混（框架）结构、砖混结构、砖木结构、石木结构、土木结构、钢结构（轻钢）六类，分类标准具体如下：（1）钢混（框架）结构：指主要承重构件全部采用钢筋混凝土制作，外围护墙和分隔内墙用轻质块材、板材的建筑，其承重结构主要有：全框架结构、内框架结构、底层框架结构、全剪力墙结构、框架剪力墙结构、核心筒结构、筒中筒结构等。（2）砖混结构：指用砖墙（或柱）、钢筋混凝土楼板和屋顶承重构件作为主要承重结构的建筑。钢筋凝土楼板分现场浇注件和预制件。（3）砖木结构：指竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木结构的建筑物。（4）石木结构：指由木材或主要由木材承受荷载的结构，外围护墙为石垒砌，木材通过各种金属连接件或榫卯手段进行连接和固定的建筑物。（5）土木结构：指由木材或主要由木材承受荷载的结构，外围护墙为土或土砖砌，木材通过各种金属连接件或榫卯手段进行连接和固定的建筑物。（6）木结构：是指使用木材为主要建筑材料，通过木材之间的连接和固定，构建而成的房屋。（7）钢结构（轻钢）：指主要承重构件全部采用钢材制作，外围护墙和分隔内墙用轻质块材、板材的建筑。（8）装配式结构：指以预制构件为主要受力构件经装配连接而成的混凝土结构。特殊说明：本补偿标准不含室内二次装修费用。房屋装修补偿费用需另请专业评估机构评估。

附表3 米林市地上附着物及其他附属设施补偿标准表

附着物及其他附属设施补偿类型		单位	补偿标准（元）
围墙（m²)	乱石垒	平方米	130
	土围墙	平方米	90
	石砌围墙	平方米	300
	砖砌围墙（24墙标准）	平方米	380
	铁丝、木、木刺等篱笆或棚栏围墙	平方米	40
牲畜棚	主屋侧或独立牲畜棚（无维护结构）	平方米	200
	主屋侧或独立牲畜棚（简易维护结构）	平方米	270
	主屋侧或独立牲畜棚（完整维护结构）	平方米	395
院（晒）坝	三合土、土坝	平方米	40
	混凝土	平方米	115
	石板坝	平方米	70
堡坎	条石、石堡坎	平方米	1260
堡坎	砼堡坎	平方米	1550
地窖	农用窖藏地窑	平方米	80
粪池	土粪池	立方米	380
粪池	水泥、三合土粪池	立方米	1200
水池	石砌、砖砌、混凝土	立方米	2350
水池	土水池	立方米	1950
水井	条石水井	米	1790
水井	土水井	米	1320
坟墓	普通土、石堆坟	座	790
坟墓	砖、石、水泥修砌、有墓碑	座	1980
沼气池	产气池（8立方米/口）	口	6500
水磨坊	/	座	7560
排灌沟渠	砖石衬砌	立方米	490
排灌沟渠	土水沟	立方米	110
围墙大门	电动伸缩门（铝合金）	米	660
	电动伸缩门（不锈钢）	米	600
	普通铁门	平方米	390
	铝合金门	平方米	470
	不锈钢门	平方米	420
	简易木门	平方米	220
其他大棚、阳光房、简易房等	简易竹架薄膜	平方米	50
	钢筋架薄膜	平方米	200
	钢管薄膜	平方米	230
	玻璃大棚	平方米	850
	阳光房	平方米	1250
	简易房	平方米	675
说明：地上附着物及其他附属设施指没有形成独立功能，必须依附主建筑才能形成完整功能的建构筑物.或是为主建筑提供某一方面功能的建构筑物。地上构筑物及其他附属设施即没有形成独立功能，必须依附主建筑才能形成完整功能的建筑物；或是为主建筑提供某一方面功能的建筑，具体项目如下：（1）围墙：住宅、院落四周的砖砌、石砌围墙或竹、木、土筑篱笆，分为砖围墙、石围墙或栅栏、木篱围栏等。价格包含围墙基础、墙面装饰。按建筑材料分，按平方米计量。（2）牲畜棚：搭建在主屋侧边或后面的，为关养家畜而搭建的简易棚。（3）院（晒）坝：房前屋后的平地，用于人员活动或晾晒农产品，经过夯实或硬化的室外地面。按建筑材料分为：“三合土”、“砖、石、水泥砂浆”、“土坝”、“石板坝”等类型。（4）堡坎：用条状块石（石材）、水泥砼块等硬质块状材料在山坡、斜坡等砌筑的防止泥石、土壤滑坡的保护体。按建筑材料分为：“石堡坎”、“砼堡坎”、“砖堡坎”、“其他”等类型。（5）地窖：为贮藏薯类、蔬菜或堆放杂物等的地洞或地下室。（6）粪池：为人类排泄粪便而挖或构建的土坑、水泥粪池等。按建筑材料分为：“土粪池”、“水泥、三合土粪池”、“条石粪池”等类型。（7）水池：自行挖建，或者用石砌或砖砌或混凝土修建，具有防渗作用的蓄水设施等。（8）水井：主要用于开采地下水的工程构筑物。它可以是竖向的、斜向的和不同方向组合的，但一般以竖向为主，可用于取水、排水，也可用于注水。按建筑材料分为：“土水井”、“条石水井”等类型。（9）坟墓：为埋葬死人的墓穴和上面的坟头。按照建筑材料分为“普通土堆坟”、“砖、石、水泥修砌”等。（10）沼气池：使粪污有机物在一定温度、湿度及厌氧条件下，经厌氧菌发酵分解产生沼气（甲烷）的密闭构筑物。民用池一般在6-8立方米。（11）排灌沟渠：为灌溉或排水而挖的水道的统称。分为简易挖土排水沟，或砖或石砌沟渠等。（12）院落大门：院落的主要出入口设置的大门，通常与围墙相连，分为铁大门、铁艺门、木大门等。（13）大棚：指用竹木杆、轻型钢管或管材等材料做骨架，做成立柱、拉杆，拱杆及压杆，覆盖塑料薄膜或玻璃而成为拱圆形的棚。常见的骨架材质一般有竹、钢等。（14）玻璃彩钢房：一种以轻型钢、槽钢为骨架，以玻璃或夹芯板为墙板材料，玻璃屋顶，以标准模数系列进行空间组合，构件采用螺栓连接或焊接的阳光房；一般是临时建筑。（15）围墙、院坝、沼气池、水井等的标准单位应为立方米，但为了征地实施便于利用及方便测量，将围墙、院坝单位调整为平方米，而沼气池、水井等的单位调整为口（按当地常规规格）。（16）以上未列事项，建议按县平均水平补偿，以双方协商为主；如协商不成，可聘请专业评估公司评估确。

附表4 米林市林木补偿标准

林木补偿类型		生长期	生长期/尺寸说明	单位	补偿标准（元）
经济林木	苹果树	苗圃	大密度种植幼苗	亩	25000
		幼苗	地径小于5公分	株	60
		小型	地径5-10公分（含5公分）	株	340
		中型	地径10-20公分（含10公分）	株	880
		大型	地径大于20公分（含20公分）	株	1120
	桃树	苗圃	大密度种植幼苗	亩	25000
		幼苗	地径小于5公分	株	60
		小型	地径5-10公分（含5公分）	株	340
		中型	地径10-20公分（含10公分）	株	880
		大型	地径大于20公分（含20公分）	株	1120
		超大	地径大于50公分（含50公分）	株	建议单独评估
	梨树	苗圃	大密度种植幼苗	亩	25000
		幼苗	地径小于5公分	株	60
		小型	地径5-10公分（含5公分）	株	340
		中型	地径10-20公分（含10公分）	株	670
		大型	地径大于20公分（含20公分）	株	1120
	西梅	苗圃	大密度种植幼苗	亩	25000
	西梅	幼苗	地径小于5公分	株	60
		小型	地径5-10公分（含5公分）	株	360
		中型	地径10-20公分（含10公分）	株	970
		大型	地径大于20公分（含20公分）	株	1200
	樱桃树	苗圃	大密度种植幼苗	亩	27000
		幼苗	地径小于5公分	株	90
		小型	地径5-10公分（含5公分）	株	390
		中型	地径10-20公分（含10公分）	株	980
		大型	地径大于20公分（含20公分）	株	1250
	车厘子	苗圃	大密度种植幼苗	亩	27000
		幼苗	地径小于5公分	株	90
		小型	地径5-10公分（含5公分）	株	450
		中型	地径10-20公分（含10公分）	株	1100
		大型	地径大于20公分（含20公分）	株	1300
	山楂树	苗圃	大密度种植幼苗	亩	21500
		幼苗	地径小于5公分	株	60
		小型	地径5-10公分（含5公分）	株	130
		中型	地径10-20公分（含10公分）	株	270
		大型	地径大于20公分（含20公分）	株	540
	花椒树	苗圃	大密度种植幼苗	亩	21500
		幼苗	地径小于2公分	株	60
		小型	地径2-5公分（含2公分）	株	110
		中型	地径5-10公分（含5公分）	株	280
		大型	地径大于10公分（含10公分）	株	350
	核桃	苗圃	大密度种植幼苗	亩	27000
		幼苗	地径小于5公分	株	90
		小型	地径5-10公分（含5公分）	株	390
		中型	地径10-30公分（含10公分）	株	1120
		大型	地径30-50公分（含30公分）	株	3500
		特大	地径50-100公分（含50公分）	株	13500
		超大	地径100公分以上（含100公分）	株	建议单独评估
	李子树	苗圃	大密度种植幼苗	亩	25000
		幼苗	地径小于5公分	株	60
		小型	地径5-10公分（含5公分）	株	340
		中型	地径10-20公分（含10公分）	株	900
		大型	地径大于20公分（含20公分）	株	1150
	杏树	苗圃	大密度种植幼苗	亩	25000
		幼苗	地径小于5公分	株	60
		小型	地径5-10公分（含5公分）	株	340
		中型	地径10-20公分（含10公分）	株	900
		大型	地径大于20公分（含20公分）	株	1120
	木瓜树	苗圃	大密度种植幼苗	亩	25000
		幼苗	地径小于5公分	株	60
		小型	地径5-10公分（含5公分）	株	160
		中型	地径10-20公分（含10公分）	株	450
		大型	地径大于20公分（含20公分）	株	650
	葡萄	/	/	亩	3000
	西瓜	/	/	亩	4120
	草莓	/	/	亩	5000
木本植物	如杨树、柳树、柏树等	幼苗和幼树	米径小于5公分	株	30
		小型树木	米径5-10公分（含5公分）	株	150
		中型树木	米径10-20公分（含10公分）	株	250
		大型树木	米径20公分以上（含20公分）	株	550
	桑树	幼苗和幼树	米径小于5公分	株	45
		小型树木	米径5-10公分（含5公分）	株	160
		中型树木	米径10-20公分（含10公分）	株	340
		大型树木	米径20公分以上（含20公分）	株	620
	黄牡丹	/	/	亩	2800
	云杉	/	/	亩	3200
	柴胡	/	/	亩	3200
说明： 1．经济林木：指可结经济果的树木，如苹果树、桃树等。 2．木本植物：指根和茎因增粗生长形成大量的木质部，而细胞壁也多数木质化的坚固的植物。是草本植物的对应词。地上部分为多年生，分乔木和灌木。植物体木质部发达，茎坚硬，多年生；如下尺寸以胸径为标准。（1）苗圃：是指定值不足一年且种植较为密集的幼苗。（2）幼苗和幼树：是指定植不足一年的幼苗（5公分以下的树木）。（3）小型树木：是指5-10公分以下的树木。（4）中型树木：是指10-20公分的树木（含10公分）。（5）大型树木：是指20公分以上的树木（含20公分）。 3.松、柏、杉、椿等用材树或其它名贵树木建议专项评估确定补偿价格。 4.表中补偿价格为房前屋后零星林木补偿价格，补偿协议可对补偿后的被补偿林木进行约定。如补偿协议约定被补偿林木可由受补偿人自行处理，则受补偿人应按照补偿协议约定时间自行处理；超过协议约定时间未处理的视为自动放弃，由土地征收部门处置。 5.少量成片林木可参照零星林木的补偿价格，按每亩平均种植颗数计算补偿价格（元/亩）。 6.其他未列零星苗木，参照同属、经济价值相当的作物修正后进行补偿。 7.成片林木数量庞大时建议采用抽样计数。

附件3

林芝市朗县青苗和地上附着物补偿标准

附表1朗县征收土地青苗补偿费标准表

序号	青苗补偿类型	补偿标准（元/亩）
1	青稞	2090
2	小麦
3	油菜
4	土豆
5	玉米
6	大豆
7	杂豆
8	辣椒
9	···
说明： 1.青苗补偿费：指农作物正处于生长阶段而未能收获，因国家征收农民集体土地需要及时让出土地而致使农作物不能收获，给予土地承包者或者土地使用者补偿的费用。 2.根据补偿惯例，青苗补偿费不区分农作物品种给予青苗补偿。（青苗类型包含粮食农作物类如青稞、小麦、荞麦、油菜、土豆、玉米、豆类等；蔬菜类包括叶菜类、根茎类、茄果类、菜用豆类等） 3.区分不同情况进行补偿：（1）对于粮食、油料和蔬菜等农作物，已完全成熟，能够收获的，不予补偿；（2）对于刚刚播种的，按标准的1/3补偿；（3）对处于成长期且未成熟的，按标准补偿。 4.根据产值修正法测算，耕地一年产值为3400元/亩（林地、草地年产值按青苗年产值参照区片综合地价地类修正系数进行折算）。

附表2朗县房屋重置价格标准表

序号	房屋补偿类型	补偿标准（元/平方米）
序号	房屋补偿类型	补偿标准（元/平方米）
1	钢混（框架）	3310
2	砖混结构	3200
3	砖木结构	2600
4	石木结构	2580
5	土木结构	1090
6	木结构	1740
7	钢结构（轻钢）	1180
8	装配式结构	3470
说明： 1.房屋（建筑物）是指供人居住、工作、学习、生产、经营、娱乐、储藏物品以及进行其他社会活动的工程建筑。根据林芝市朗县房屋的特点，本文件根据房屋主要承重结构不同将房屋建筑结构分为钢混（框架）结构、砖混结构、砖木结构、石木结构、土木结构、钢结构（轻钢）六类，分类标准具体如下：（1）钢混（框架）结构：指主要承重构件全部采用钢筋混凝土制作，外围护墙和分隔内墙用轻质块材、板材的建筑，其承重结构主要有：全框架结构、内框架结构、底层框架结构、全剪力墙结构、框架剪力墙结构、核心筒结构、筒中筒结构等。（2）砖混结构：指用砖墙（或柱）、钢筋混凝土楼板和屋顶承重构件作为主要承重结构的建筑。钢筋凝土楼板分现场浇注件和预制件。（3）砖木结构：指竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木结构的建筑物。（4）石木结构：指由木材或主要由木材承受荷载的结构，外围护墙为石垒砌，木材通过各种金属连接件或榫卯手段进行连接和固定的建筑物。（5）土木结构：指由木材或主要由木材承受荷载的结构，外围护墙为土或土砖砌，木材通过各种金属连接件或榫卯手段进行连接和固定的建筑物。（6）木结构：指由木材或主要由木材承受荷载的结构，外围护墙为木材，木材通过各种金属连接件或榫卯手段进行连接和固定的建筑物。（7）钢结构（轻钢）：指主要承重构件全部采用钢材制作，外围护墙和分隔内墙用轻质块材、板材的建筑。（8）装配式结构：指以预制构件为主要受力构件经装配连接而成的混凝土结构。 2.本补偿标准不含室内二次装修费用。房屋装修补偿费用需另请专业评估机构评估。 3.对本补偿标准没有涵盖到的项目，可参照相近附着物或相邻其他县（市、区）标准补偿。 4.如有对补偿标准有争议可由征收和被征收双方协商确定，协商不成的由具有价格评估资质的机构通过评估确定补偿标准。

附表3朗县地上附着物及其他附属设施补偿标准表

附着物及其他附属设施补偿类型		单位	补偿标准（元）
附着物及其他附属设施补偿类型		单位	补偿标准（元）
围墙（m²)	乱石垒	平方米	120
	土围墙	平方米	90
	石砌围墙	平方米	280
	砖砌围墙（24墙标准）	平方米	380
	木、木刺、铁丝网等篱笆或棚栏围墙	平方米	40
牲畜棚	主屋侧或独立牲畜棚（牛棚等）	平方米	380
活动板房	活动板房	平方米	420
院（晒）坝	三合土、土坝	平方米	40
	混凝土	平方米	70
	石板坝	平方米	50
堡坎	条石、石堡坎	立方米	630
堡坎	砼堡坎	立方米	740
地窖	农用窖藏地窑	平方米	80
粪池	土粪池	立方米	370
粪池	水泥、三合土粪池	立方米	1190
水池	石砌、砖砌、混凝土	立方米	2340
水池	土水池	立方米	2370
水井	条石水井	米	1760
水井	土水井	米	1170
坟墓	普通土、石堆坟	座	770
坟墓	砖、石、水泥修砌、有墓碑	座	1970
沼气池	产气池（8立方米/口）	口	5600
排灌沟渠	砖石衬砌	立方米	510
排灌沟渠	土水沟	立方米	120
围墙大门	铁大门（单扇）	扇	1660
	铁大门（双开）	扇	3380
	普通铁艺\铝艺双开门	平方米	550
	简易木门	扇	340
大棚(花棚、蔬菜大棚、蘑菇棚等)	简易竹架薄膜	平方米	50
	钢筋架薄膜	平方米	190
	钢管薄膜	平方米	230
	玻璃大棚	平方米	740
农业设施	机耕路	平方米	70
农业设施	生产路	平方米	40
PE水管	PE水管Φ25	米	20
	PE水管Φ32	米	30
	PE水管Φ50	米	40
	PE水管Φ63	米	50
	PE水管Φ75	米	60
	PE水管Φ160	米	130
	PE水管Φ220	米	170
玛尼杆	玛尼杆	米	150
风转经	风转经	个	110
煨桑台	煨桑台	平方米	550
水磨房	水磨房（仅含水磨设备，不含房屋）	口	7600
玻璃彩钢房	阳光房	平方米	1110
说明：地上附着物及其他附属设施指没有形成独立功能，必须依附主建筑才能形成完整功能的建构筑物.或是为主建筑提供某一方面功能的建构筑物。地上构筑物及其他附属设施即没有形成独立功能，必须依附主建筑才能形成完整功能的建筑物；或是为主建筑提供某一方面功能的建筑，具体项目如下：（1）围墙：住宅、院落四周的砖砌、石砌围墙或竹、木、土筑篱笆，分为砖围墙、石围墙或栅栏、木篱围栏等。价格包含围墙基础、墙面装饰。按建筑材料分，按平方米计量。（2）牲畜棚：搭建在主屋侧边或后面的，为关养家畜而搭建的简易棚。（3）院（晒）坝：房前屋后的平地，用于人员活动或晾晒农产品，经过夯实或硬化的室外地面。按建筑材料分为：“三合土”、“砖、石、水泥砂浆”、“土坝”、“石板坝”等类型。（4）堡坎：用条状块石（石材）、水泥砼块等硬质块状材料在山坡、斜坡等砌筑的防止泥石、土壤滑坡的保护体。按建筑材料分为：“石堡坎”、“砼堡坎”、“砖堡坎”、“其他”等类型。（5）地窖：为贮藏薯类、蔬菜或堆放杂物等的地洞或地下室。（6）粪池：为人类排泄粪便而挖或构建的土坑、水泥粪池等。按建筑材料分为：“土粪池”、“水泥、三合土粪池”、“条石粪池”等类型。（7）水池：自行挖建，或者用石砌或砖砌或混凝土修建，具有防渗作用的蓄水设施等。（8）水井：主要用于开采地下水的工程构筑物。它可以是竖向的、斜向的和不同方向组合的，但一般以竖向为主，可用于取水、排水，也可用于注水。按建筑材料分为：“土水井”、“条石水井”等类型。（9）坟墓：为埋葬死人的墓穴和上面的坟头。按照建筑材料分为“普通土堆坟”、“砖、石、水泥修砌”等。（10）沼气池：使粪污有机物在一定温度、湿度及厌氧条件下，经厌氧菌发酵分解产生沼气（甲烷）的密闭构筑物。民用池一般在6-8立方米。（11）排灌沟渠：为灌溉或排水而挖的水道的统称。分为简易挖土排水沟，或砖或石砌沟渠等。（12）院落大门：院落的主要出入口设置的大门，通常与围墙相连，分为铁大门、铁艺门、木大门等。（13）大棚：指用竹木杆、轻型钢管或管材等材料做骨架，做成立柱、拉杆，拱杆及压杆，覆盖塑料薄膜或玻璃而成为拱圆形的棚。常见的骨架材质一般有竹、钢等。（14）玻璃彩钢房：一种以轻型钢、槽钢为骨架，以玻璃或夹芯板为墙板材料，玻璃屋顶，以标准模数系列进行空间组合，构件采用螺栓连接或焊接的阳光房；一般是临时建筑。（15）农业设施，机耕道：为满足农业物资运输、农业耕作和其它农业生产活动的道路；生产路：浇地、施肥、收获等适合劳作者走的道路，仅能供走的路。（16）对本补偿标准没有涵盖到的项目，可参照相近附着物或相邻其他县（市、区）标准补偿。（17）如有对补偿标准有争议可由征收和被征收双方协商确定，协商不成的由具有价格评估资质的机构通过评估确定补偿标准。。

附表4朗县零星和成片林木补偿标准表

林木补偿类型		生长期	生长期/尺寸说明	单位	补偿标准（元）
经济林木	苹果树	苗圃	大密度种植幼苗	亩	25000
		幼苗	地径小于5公分	株	65
		小型	地径5-10公分（含5公分）	株	330
		中型	地径10-20公分（含10公分）	株	810
		大型	地径大于20公分（含20公分）	株	1100
	桃树	苗圃	大密度种植幼苗	亩	25000
		幼苗	地径小于5公分	株	65
		小型	地径5-10公分（含5公分）	株	330
		中型	地径10-20公分（含10公分）	株	810
		大型	地径大于20公分（含20公分）	株	1100
	藏冬桃树	苗圃	大密度种植幼苗	亩	27000
		幼苗	地径小于5公分	株	110
		小型	地径5-10公分（含5公分）	株	550
		中型	地径10-20公分（含10公分）	株	880
		大型	地径大于20公分（含20公分）	株	1650
	樱桃树	苗圃	大密度种植幼苗	亩	25000
		幼苗	地径小于2公分	株	65
		幼树	地径2-5公分（含5公分）	株	330
		小型	地径5-10公分（含5公分）	株	550
		中型	地径10-20公分（含10公分）	株	1320
		大型	地径大于20公分（含20公分）	株	2860
	花椒树	苗圃	大密度种植幼苗	亩	10000
		幼苗	地径小于2公分	株	60
		小型	地径2-5公分（含2公分）	株	230
		中型	地径5-10公分（含5公分）	株	440
		大型	地径大于10公分（含10公分）	株	550
	梨树	苗圃	大密度种植幼苗	亩	25000
		幼苗	米径小于5公分	株	65
		小型	米径5-10公分（含5公分）	株	330
		中型	米径10-20公分（含10公分）	株	660
		大型	米径大于20公分（含20公分）	株	880
	李子树杏子树	苗圃	大密度种植幼苗	亩	25000
		幼苗	米径小于5公分	株	65
		小型	米径5-10公分（含5公分）	株	330
		中型	米径10-20公分（含10公分）	株	720
		大型	米径大于20公分（含20公分）	株	1160
	柿子树	苗圃	大密度种植幼苗	亩	25000
		幼苗	米径小于5公分	株	50
		小型	米径5-10公分（含5公分）	株	200
		中型	米径10-20公分（含10公分）	株	500
		大型	米径大于20公分（含20公分）	株	800
	葡萄树	苗圃	大密度种植幼苗	亩	3000
		幼苗	/	株	110
		小型	/	株	330
		中型	/	株	440
		大型	/	株	550
	蓝莓	/	/	亩	5500
	石榴树	苗圃	大密度种植幼苗	亩	25000
		幼苗	地径小于5公分	株	65
		小型	地径5-10公分（含5公分）	株	330
		中型	地径10-20公分（含10公分）	株	720
		大型	地径大于20公分（含20公分）	株	1160
	核桃	苗圃	大密度种植幼苗	亩	27000
		幼苗	地径小于5公分	株	90
		小型	地径5-10公分（含5公分）	株	390
		中型	地径10-30公分（含10公分）	株	1320
		大型	地径30-50公分（含30公分）	株	4400
		特大	地径50-100公分（含50公分）	株	13200
		超大	地径100公分以上（含100公分）	株	22000
木本植物	如杨树、柏树、柳树、桑树等	幼苗和幼树	米径小于5公分	株	25
		小型树木	米径5-10公分（含5公分）	株	110
		中型树木	米径10-20公分（含10公分）	株	220
		大型树木	米径20公分以上（含20公分）	株	500
	竹子	幼苗和幼树	高度0-40厘米	株	20
		小型	高度40-100厘米	株	100
		中型	高度100-200厘米	株	150
		大型	高度大于200厘米	株	200
说明： 1．经济林木：指可结经济果的树木，如苹果树、桃树等。（1）苗圃：是指定值不足一年且种植较为密集的幼苗。（2）幼树：是指已经按成树分开栽种的及种植不足一年的幼树。（2）小型树木：是指地径 5-10 公分以下的树木。（3）中型树木：是指地径10-20 公分的树木（含 10 公分）。（4）大型树木：是指地径 20 公分以上的树木（含 20 公分）。特殊说明：幼树种植密度超过350株/亩，按照苗圃标准进行补偿。 2．木本植物：指根和茎因增粗生长形成大量的木质部，而细胞壁也多数木质化的坚固的植物。是草本植物的对应词。地上部分为多年生，分乔木和灌木。植物体木质部发达，茎坚硬，多年生；如下尺寸以米径为标准。（1）幼树：是指定植不足一年的幼苗（5 公分以下的树木（2）小型树木：是指 5-10 公分以下的树木。（3）中型树木：是指 10-20 公分的树木（含 10 公分）。（4）大型树木：是指 20 公分以上的树木（含 20 公分）。 3.地径是指树木距地面20公分处的直径；米径是指树木距地面1米处的直径。 4.松、柏、杉、椿等用材树或其它名贵树木、药材等建议专项评估确定补偿价格。 5.成片林木可参照零星林木的补偿价格，成片林木数量庞大时采用抽样计数，按每亩平均种植颗数计算补偿价格。 6.对本补偿标准没有涵盖到的项目，可参照相近附着物或相邻其他县（市、区）标准补偿。 7.如有对补偿标准有争议可由征收和被征收双方协商确定，协商不成的由具有价格评估资质的机构通过评估确定补偿标准。

附件4

林芝市墨脱县青苗和地上附着物补偿标准

附表1墨脱县征收土地青苗补偿费标准表

序号	青苗补偿类型	补偿标准（元/亩）
序号	青苗补偿类型	补偿标准（元/亩）
1	玉米	2830
2	水稻
3	小麦
4	荞麦
5	蔬菜
6	蔓稼(鸡爪谷)
7	……
说明： 1.青苗补偿费：指农作物正处于生长阶段而未能收获，因国家征收农民集体土地需要及时让出土地而致使农作物不能收获，给予土地承包者或者土地使用者补偿的费用。 2.根据补偿惯例，青苗补偿费按综合产值标准（不区分不同农作物）给予青苗补偿。 3.墨脱县年产值为3620元/亩。 4.区分不同情况进行补偿：（1）对于粮食、油料和蔬菜等农作物，已完全成熟，能够收获的，不予补偿；（2）对于刚刚播种的，按其一季产值的 1/3 补偿工本费；（3）对处于成长期且未成熟的，最高按一季产值补偿。

附表2墨脱县房屋重置价格标准表

序号	房屋补偿类型	补偿标准（元/平方米）	备注
1	钢混（框架）结构	3400
2	砖混（石混、砌）结构	3180
3	砖木结构	2670
4	石木结构	2690
5	土木结构	1270
6	木结构	1500
7	钢结构（轻钢）	1400
8	装配式结构（混凝土）	3830
说明： 1．建筑物：指供人居住、工作、学习、生产、经营、娱乐、储藏物品以及进行其他社会活动的工程建筑。例如，工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑等。本表采用“房屋主要承重结构的材料”对房屋进行分类。 2．钢混（框架）结构：主要承重构件全部采用钢筋混凝土制作，外围护墙和分隔内墙用轻质块材、板材的建筑，其承重结构主要有：全框架结构、内框架结构、底层框架结构、全剪力墙结构、框架剪力墙结构、核心筒结构、筒中筒结构等。 3．砖混（石混、砌结构）：用砖墙（或柱）、钢筋混凝土楼板和屋顶承重构件作为主要承重结构的建筑。钢筋凝土楼板分现场浇注件和预制件。 4．砖木结构：建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木结构，一般砖木结构是1—3层；通常用于农村的屋舍、庙宇、生产、仓储、饲养等，结构简易，有固定屋盖，包含基础、主体结构、内外装饰、水电安装，围护完整，空间较大。 5．石木结构：用砖(石)砌体和木制构件承受重力和外力的建筑结构。 6. 土木结构：是指以土或土砖砌为基础，以木制构件承受重力和外力的建筑结构。 7．木结构：以木材为主制作的建筑结构房屋。 8．钢结构（轻钢）：主要承重构件全部采用钢材制作，外围护墙和分隔内墙用轻质块材、板材的建筑，主要用于生产性用房。 9．装配式结构（混凝土）: 以预制构件为主要受力构件经装配连接而成的混凝土结构。

附表3墨脱县地上附着物及其他附属设施补偿标准表

地上附着物及其他附属设施补偿类型				单位	补偿标准（元）
1	围墙	乱石垒		平方米	130
		土围墙		平方米	80
		砖砌围墙		平方米	350
		石砌围墙		平方米	280
		有柱、有基础围墙		平方米	400
		木、木刺等篱笆或棚栏围墙		平方米	40
		网围栏（铁丝等）		平方米	70
		挡土墙		立方米	500
2	牲畜棚	简易结构	主屋侧或独立牲畜棚（无维护结构）	平方米	190
			主屋侧或独立牲畜棚（简易维护结构）	平方米	270
			主屋侧或独立牲畜棚（完整维护结构）	平方米	400
		木结构		平方米	1000
		砖（石）砌结构		平方米	2000
		钢结构（轻钢）（彩钢）		平方米	300
3	梯田坎	石结构		M³	70
4	院（晒）坝	三合土、土坝		平方米	30
		混凝土		平方米	110
		石板坝		平方米	80
5	粪池	土粪池		立方米	330
		水泥粪池		立方米	1100
6	水池	土水池		立方米	1950
		石砌、砖砌、混凝土		立方米	2200
7	沼气池	（8 立方米/口）		口	6700
8	大棚	简易竹架薄膜		平方米	50
		钢（管）架薄膜（非标准）		平方米	300
		钢（管）架薄膜（标准）		平方米	500
		玻璃温室大棚		平方米	1200
9	棚房	彩钢棚		平方米	300
		铁皮板		平方米	300
10	农业设施	机耕路（混凝土）		平方米	210
		机耕路（泥结石）		平方米	90
		人行路（混凝土）		平方米	110
		人行路（泥结石）		平方米	40
11	大门	铁大门		平方米	400
		铝合金、不锈钢门		平方米	500
		简易木门		平方米	210
12	电杆	水泥预制（12M）		根	3200
		水泥预制（15M）		根	5400
		铁		根	2600
		宅基铁塔		座	80000
说明： 1．附属建构筑物：没有形成独立功能，必须依附主建筑才能形成完整功能的建构筑物.或是为主建筑提供某一方面功能的建构筑物。 2．围墙：住宅、院落四周的砖砌、石垒围墙或竹、木、土筑篱笆，分为土围墙、砖围墙、石围墙、有柱子和基础的砖围墙等。价格包含围墙基础、墙面装饰。 3．牲畜棚：搭建在主屋侧边或后面的，为关养家畜而搭建的简易棚，一般有简易结构、木结构、石结构等。 4.梯田坎：指梯田人工修筑的台阶状构筑物。 5．院（晒）坝：房前屋后的平地，用于人员活动或晾晒农产品，经过夯实或硬化的室外地面。按建筑材料分为：“三合土”、“砖、石、水泥砂浆”、“土坝”、“石板坝”等类型。 6．粪池：为人类排泄粪便而挖或构建的土坑、水泥粪池等。按建筑材料分为：“三合土、土粪池”“水泥粪池”等类型。 7．水池：自行挖建，或者用石砌或砖砌或混凝土修建，具有防渗作用的蓄水设施等。 8．沼气池：一种制造沼气的设施池子。 9．大棚：指用竹木杆、轻型钢管或管材等材料做骨架，做成立柱、拉杆，拱杆及压杆，覆盖塑料薄膜或玻璃而成为拱圆形的棚。常见的骨架材质一般有竹、钢等。钢（管）架薄膜（非标准）主要仅指不含设施设备以及基础在大棚、钢（管）架薄膜（标准）主要指含设施设备以及基础、玻璃温室大棚主要指金属框架和透明玻璃覆盖物构成。 10．棚房：一种以轻型钢、槽钢为骨架，以玻璃或夹芯板为墙板材料，玻璃屋顶，以标准模数系列进行空间组合，构件采用螺栓连接或焊接的阳光房；一般是临时建筑。按类型分主要为阳光房（按照房屋构架型材分为罗普斯金和铝合金两类）、活动板房、钢棚房（按照棚房材质，主要分为彩钢瓦、铁皮板）、简易棚房（木架结构或其他简易结构）。 11、农业设施:主要分为机耕路、人行路。机耕路是农机具（拖拉机，收割机等）出入田间地头进行农田操作的通道；人行路是乡村道路中专供行人通行的道路。机耕路及人行路通常分为混凝土、泥结石结构。 12、大门：整个建筑物通向外面的主要的门。按材质分为铁大门、铝合金及不锈钢、简易木门。 13、电杆：起到支撑架空电线的作用，一般分为水泥、铁杆和铁塔。 14．以上未列事项，建议按区平均水平补偿，以双方协商为主；如协商不成，可聘请专业评估公司评估确定。

附表4墨脱县林木补偿标准表

林木补偿类型		生长期	生长期/尺寸说明	单位	补偿标准（元）
经济林木	香蕉	培育期	1-3月	株	20
		生长期	5-8月	株	50
		实果期	9-12月	株	120
	柠檬	幼苗	胸径小于5cm	株	50
		小型	胸径5-10cm（含5cm）	株	150
		中型	胸径10-20cm（含10cm）	株	400
		大型	胸径大于20cm（含20cm）	株	750
	橘子	幼苗	胸径小于3cm	株	60
		小型	胸径3-8cm（含3cm）	株	200
		中型	胸径8-15cm（含8cm）	株	600
		大型	胸径大于15cm（含15cm）	株	1800
	枇杷	幼苗	胸径小于5cm	株	100
		小型	胸径5-10cm（含5cm）	株	650
		中型	胸径10-20cm（含10cm）	株	1200
		大型	胸径大于20cm（含20cm）	株	2000
	柚子	幼苗	胸径小于5cm	株	50
		小型	胸径5-10cm（含5cm）	株	280
		中型	胸径10-20cm（含10cm）	株	650
		大型	胸径大于20cm（含20cm）	株	1200
	花椒树	幼苗	胸径小于2cm	株	60
		小型	胸径2-5cm（含2cm）	株	110
		中型	胸径5-10cm（含5cm）	株	280
		大型	胸径大于10cm（含10cm）	株	350
	桃树	幼苗	胸径小于5cm	株	60
		小型	胸径5-10cm（含5cm）	株	300
		中型	胸径10-20cm（含10cm）	株	700
		大型	胸径大于20cm（含20cm）	株	1100
	槟榔树	幼苗	胸径小于5cm	株	80
		小型	胸径5-10cm（含5cm）	株	400
		中型	胸径10-20cm（含10cm）	株	2000
		大型	胸径大于20cm（含20cm）	株	3000
	菠萝蜜树	幼苗	胸径小于3cm	株	100
		小型	胸径3-8cm（含3cm）	株	650
		中型	胸径8-15cm（含8cm）	株	1200
		大型	胸径大于15cm（含15cm）	株	2500
	龙眼树	幼苗	胸径小于2cm	株	80
		小型	胸径2-5cm（含2cm）	株	400
		中型	胸径5-10cm（含5cm）	株	900
		大型	胸径大于10cm（含10cm）	株	1800
	芒果树	幼苗	胸径小于5cm	株	50
		小型	胸径5-10cm（含5cm）	株	280
		中型	胸径10-20cm（含10cm）	株	680
		大型	胸径大于20cm（含20cm）	株	1100
	咖啡树	幼苗	1年内	株	70
		培育期	2-3年（未挂果）	株	300
		成熟期	3年以上（挂果）	株	600
	其他果树	幼苗	胸径小于5cm	株	60
		小型	胸径5-10cm（含5cm）	株	220
		中型	胸径10-20cm（含10cm）	株	650
		大型	胸径大于20cm（含20cm）	株	1200
	百香果园	成园	/	亩	28000
	菠萝园	成园	/	亩	90000
	椰子树	幼苗	胸径小于5cm	株	100
		小型	胸径5-10cm（含5cm）	株	500
		中型	胸径10-20cm（含10cm）	株	1600
		大型	胸径大于20cm（含20cm）	株	3000
	加纳利海藻树	小型	杆高0.5m以下（含0.5m）	株	2000
		中型	杆高0.5-1m（含1m）	株	9000
		大型	杆高1-2m（含2m）	株	14000
		大型	杆高2m以上	株	22000
经济林木	竹子	小型（胸径5cm以下）		株	10
	竹子	大型（胸径5cm以上）		株	20
	鱼尾葵	幼苗	胸径小于5cm	株	100
		小型	胸径5-10cm（含5cm）	株	500
		中型	胸径10-20cm（含10cm）	株	1600
		大型	胸径大于20cm（含20cm）	株	4000
产业林木	茶园	成园		亩	15400
产业林木	茶树	凤凰单丛（5年以上）		株	650
木本植物（乔木）	杨树、梧桐、榕树等各类乔木	胸径5cm以下		株	20
		胸径5-10cm（含 5 cm）		株	100
		胸径10-20cm（含 10 cm）		株	300
		胸径20cm以上（含 20cm）		株	500
灌木林	灌木林	/		亩	3000
其他林木	其他林木	/		亩	1500
填表说明： 1.经济林木：指可结经济果的树木，如香蕉、柠檬、橘子等，培育期为（幼苗、小型）、初果期为（中型）、盛果期为（大型）。 2.木本植物：指根和茎因增粗生长形成大量的木质部，而细胞壁也多数木质化的坚固的植物。是草本植物的对应词。地上部分为多年生，植物体木质部发达，茎坚硬，多年生；尺寸以胸径为标准。 3.直径70CM以上的树木属于古树名木，按照《古树名木管理办法》原则上不允许移植、砍伐。 4.松、柏、杉、椿等用材树或其它名贵树木建议专项评估确定补偿价格。 5.表中补偿价格为零星林木补偿价格，补偿协议可对补偿后的被补偿林木进行约定。如补偿协议约定被补偿林木可由受补偿人自行处理，则受补偿人应按照补偿协议约定时间自行处理；超过协议约定时间未处理的视为自动放弃，由土地征收部门处置。 6.成片林木可参照零星林木的补偿价格，按每亩平均种植颗数计算补偿价格（元/亩）。 7.经济林木按生长周期可分为：培育期为（幼苗、小型）、初果期为（中型）、盛果期为（大型）。 8.灌木林：灌木是指不具主干，由地面分出多数枝条，或虽具主干而其高度不超过3米。由灌木树种（含经济灌木树种）或因生境恶劣矮化成灌木型的乔木树种以及胸径小于2厘米的小杂竹丛组成的称灌木林地。 9.其他林木:除乔木林、灌木林之外的其他林木。

附件5

林芝市波密县青苗和地上附着物补偿标准

附表1波密县征收土地青苗补偿费标准表

序号	青苗补偿类型	补偿标准（元/亩）
序号	青苗补偿类型	补偿标准（元/亩）
1	青稞	1920
2	春麦
3	冬麦
4	荞麦
5	土豆
6	油菜
7	玉米
8	···
说明： 1.青苗补偿费：指农作物正处于生长阶段而未能收获，因国家征收农民集体土地需要及时让出土地而致使农作物不能收获，给予土地承包者或者土地使用者补偿的费用。 2.根据补偿惯例，青苗补偿费按综合产值标准（不区分农作物品种）给予青苗补偿。 3.区分不同情况进行补偿：（1）对于粮食、油料和蔬菜等农作物，已完全成熟，能够收获的，不予补偿；（2）对于刚刚播种的，按其一季产值的1/3补偿工本费；（3）对处于成长期且未成熟的，最高按一季产值补偿。

附表2波密县房屋重置价格标准表

序号	房屋补偿类型	补偿标准（元/平方米）
序号	房屋补偿类型	补偿标准（元/平方米）
1	钢混（框架）	2730
2	砖混结构	2400
3	砖木结构	1760
4	石木结构	1760
5	土木结构	940
6	钢结构（轻钢）	1050
7	装配式结构	2940
说明：房屋（建筑物）是指供人居住、工作、学习、生产、经营、娱乐、储藏物品以及进行其他社会活动的工程建筑。根据林芝市波密县房屋的特点，本文件根据房屋主要承重结构不同将房屋建筑结构分为钢混（框架）结构、砖混结构、砖木结构、石木结构、土木结构、钢结构（轻钢）六类，分类标准具体如下：（1）钢混（框架）结构：指主要承重构件全部采用钢筋混凝土制作，外围护墙和分隔内墙用轻质块材、板材的建筑，其承重结构主要有：全框架结构、内框架结构、底层框架结构、全剪力墙结构、框架剪力墙结构、核心筒结构、筒中筒结构等。（2）砖混结构：指用砖墙（或柱）、钢筋混凝土楼板和屋顶承重构件作为主要承重结构的建筑。钢筋凝土楼板分现场浇注件和预制件。（3）砖木结构：指竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木结构的建筑物。（4）石木结构：指由木材或主要由木材承受荷载的结构，外围护墙为石垒砌，木材通过各种金属连接件或榫卯手段进行连接和固定的建筑物。（5）土木结构：指由木材或主要由木材承受荷载的结构，外围护墙为土或土砖砌，木材通过各种金属连接件或榫卯手段进行连接和固定的建筑物。（6）钢结构（轻钢）：指主要承重构件全部采用钢材制作，外围护墙和分隔内墙用轻质块材、板材的建筑。（7）装配式结构：指以预制构件为主要受力构件经装配连接而成的混凝土结构。

附表3波密县地上附着物及其他附属设施补偿标准表

附着物及其他附属设施补偿类型		单位	补偿标准（元）
围墙（m2)	乱石垒	平方米	100
	土围墙	平方米	75
	石砌围墙	平方米	275
	砖砌围墙（24墙标准）	平方米	350
	木、木刺等篱笆或棚栏围墙	平方米	35
牲畜棚	主屋侧或独立牲畜棚（无维护结构）	平方米	180
	主屋侧或独立牲畜棚（简易维护结构）	平方米	250
	主屋侧或独立牲畜棚（完整维护结构）	平方米	385
院（晒）坝	三合土、土坝	平方米	35
	混凝土	平方米	65
	石板坝	平方米	40
堡坎	条石、石堡坎	平方米	1170
堡坎	砼堡坎	平方米	1430
地窖	农用窖藏地窑	平方米	70
粪池	土粪池	立方米	300
粪池	水泥、三合土粪池	立方米	1000
水池	石砌、砖砌、混凝土	立方米	2000
水池	土水池	立方米	1800
水井	条石水井	米	1800
水井	土水井	米	1200
坟墓	普通土、石堆坟	座	550
坟墓	砖、石、水泥修砌、有墓碑	座	1560
沼气池	产气池（8立方米/口）	口	6000
排灌沟渠	砖石衬砌	立方米	450
排灌沟渠	土水沟	立方米	100
围墙大门	电动伸缩门（铝合金）	米	600
	电动伸缩门（不锈钢）	米	550
	普通铁门	平方米	350
	铝合金门	平方米	400
	不锈钢门	平方米	380
	简易木门	平方米	200
大棚(花棚、蔬菜大棚、蘑菇棚等)	简易竹架薄膜	平方米	40
	钢筋架薄膜	平方米	150
	钢管薄膜	平方米	200
	玻璃大棚	平方米	650
	阳光房	平方米	1000
说明：地上附着物及其他附属设施指没有形成独立功能，必须依附主建筑才能形成完整功能的建构筑物.或是为主建筑提供某一方面功能的建构筑物。地上构筑物及其他附属设施即没有形成独立功能，必须依附主建筑才能形成完整功能的建筑物；或是为主建筑提供某一方面功能的建筑，具体项目如下：（1）围墙：住宅、院落四周的砖砌、石砌围墙或竹、木、土筑篱笆，分为砖围墙、石围墙或栅栏、木篱围栏等。价格包含围墙基础、墙面装饰。按建筑材料分，按平方米计量。（2）牲畜棚：搭建在主屋侧边或后面的，为关养家畜而搭建的简易棚。（3）院（晒）坝：房前屋后的平地，用于人员活动或晾晒农产品，经过夯实或硬化的室外地面。按建筑材料分为：“三合土”、“砖、石、水泥砂浆”、“土坝”、“石板坝”等类型。（4）堡坎：用条状块石（石材）、水泥砼块等硬质块状材料在山坡、斜坡等砌筑的防止泥石、土壤滑坡的保护体。按建筑材料分为：“石堡坎”、“砼堡坎”、“砖堡坎”、“其他”等类型。（5）地窖：为贮藏薯类、蔬菜或堆放杂物等的地洞或地下室。（6）粪池：为人类排泄粪便而挖或构建的土坑、水泥粪池等。按建筑材料分为：“土粪池”、“水泥、三合土粪池”、“条石粪池”等类型。（7）水池：自行挖建，或者用石砌或砖砌或混凝土修建，具有防渗作用的蓄水设施等。（8）水井：主要用于开采地下水的工程构筑物。它可以是竖向的、斜向的和不同方向组合的，但一般以竖向为主，可用于取水、排水，也可用于注水。按建筑材料分为：“土水井”、“条石水井”等类型。（9）坟墓：为埋葬死人的墓穴和上面的坟头。按照建筑材料分为“普通土堆坟”、“砖、石、水泥修砌”等。（10）沼气池：使粪污有机物在一定温度、湿度及厌氧条件下，经厌氧菌发酵分解产生沼气（甲烷）的密闭构筑物。民用池一般在6-8立方米。（11）排灌沟渠：为灌溉或排水而挖的水道的统称。分为简易挖土排水沟，或砖或石砌沟渠等。（12）院落大门：院落的主要出入口设置的大门，通常与围墙相连，分为铁大门、铁艺门、木大门等。（13）大棚：指用竹木杆、轻型钢管或管材等材料做骨架，做成立柱、拉杆，拱杆及压杆，覆盖塑料薄膜或玻璃而成为拱圆形的棚。常见的骨架材质一般有竹、钢等。（14）玻璃彩钢房：一种以轻型钢、槽钢为骨架，以玻璃或夹芯板为墙板材料，玻璃屋顶，以标准模数系列进行空间组合，构件采用螺栓连接或焊接的阳光房；一般是临时建筑。（15）围墙、院坝、沼气池、水井等的标准单位应为立方米，但为了征地实施便于利用及方便测量，将围墙、院坝单位调整为平方米，而沼气池、水井等的单位调整为口（按当地常规规格）。（16）以上未列事项，建议按县平均水平补偿，以双方协商为主；如协商不成，可聘请专业评估公司评估确定。

附表4波密县零星和成片林木补偿标准表

林木补偿类型		生长期	生长期/尺寸说明	单位	补偿标准（元）
经济林木	苹果树	幼苗	地径小于5公分	株	50
		小型	地径5-10公分（含5公分）	株	300
		中型	地径10-20公分（含10公分）	株	600
		大型	地径大于20公分（含20公分）	株	800
	桃树	幼苗	地径小于5公分	株	50
		小型	地径5-10公分（含5公分）	株	300
		中型	地径10-20公分（含10公分）	株	600
		大型	地径大于20公分（含20公分）	株	800
	梨树	幼苗	地径小于5公分	株	50
		小型	地径5-10公分（含5公分）	株	300
		中型	地径10-20公分（含10公分）	株	600
		大型	地径大于20公分（含20公分）	株	800
	石榴	幼苗	地径小于5公分	株	50
		小型	地径5-10公分（含5公分）	株	300
		中型	地径10-20公分（含10公分）	株	650
		大型	地径大于20公分（含20公分）	株	850
	樱桃树	幼苗	地径小于5公分	株	50
		小型	地径5-10公分（含5公分）	株	350
		中型	地径10-20公分（含10公分）	株	700
		大型	地径大于20公分（含20公分）	株	900
	花椒树	幼苗	地径小于2公分	株	50
		小型	地径2-5公分（含2公分）	株	100
		中型	地径5-10公分（含5公分）	株	250
		大型	地径大于10公分（含10公分）	株	300
	核桃	幼苗	地径小于5公分	株	80
		小型	地径5-10公分（含5公分）	株	350
		中型	地径10-30公分（含10公分）	株	1000
		大型	地径30-50公分（含30公分）	株	3000
		特大	地径50-100公分（含50公分）	株	10000
		超大	地径100公分以上（含100公分）	株	15000
木本植物	如杨树、柳树、柏树等	幼苗和幼树	米径小于5公分	株	20
		小型树木	米径5-10公分（含5公分）	株	100
		中型树木	米径10-20公分（含10公分）	株	200
		大型树木	米径20公分以上（含20公分）	株	450
说明： 1．经济林木：指可结经济果的树木，如苹果树、桃树等。 2．木本植物：指根和茎因增粗生长形成大量的木质部，而细胞壁也多数木质化的坚固的植物。是草本植物的对应词。地上部分为多年生，分乔木和灌木。植物体木质部发达，茎坚硬，多年生；如下尺寸以胸径为标准。（1）幼苗和幼树：是指定植不足一年的幼苗。（2）小型树木：是指10公分以下的树木。（3）中型树木：是指10-20公分的树木（含10公分）。（4）大型树木：是指20公分以上的树木（含20公分）。 3.松、柏、杉、椿等用材树或其它名贵树木建议专项评估确定补偿价格。 4.表中补偿价格为零星林木补偿价格，补偿协议可对补偿后的被补偿林木进行约定。如补偿协议约定被补偿林木可由受补偿人自行处理，则受补偿人应按照补偿协议约定时间自行处理；超过协议约定时间未处理的视为自动放弃，由土地征收部门处置。 5.成片林木可参照零星林木的补偿价格，按每亩平均种植颗数计算补偿价格（元/亩）。

附件6

林芝市察隅县青苗和地上附着物补偿标准

附表1察隅县征收土地青苗补偿费标准表

序号	青苗补偿类型	补偿标准（元/亩）
序号	青苗补偿类型	补偿标准（元/亩）
1	稻谷	3034
2	小麦
3	玉米
4	青稞
5	豆类
6	薯类
7	花生
8	.....
说明： 1.青苗补偿费：指农作物正处于生长阶段而未能收获，因国家征收农民集体土地需要及时让出土地而致使农作物不能收获，给予土地承包者或者土地使用者补偿的费用。 2.根据补偿惯例，青苗补偿费按综合产值标准（不区分不同农作物）给予青苗补偿。 3.区分不同情况进行补偿：（1）对于粮食、油料和蔬菜等农作物，已完全成熟，能够收获的，不予补偿；（2）对于刚刚播种的，按其一季产值的1/3补偿工本费；（3）对处于成长期且未成熟的，最高按一季产值补偿。

附表2察隅县房屋重置价格标准表

序号	房屋补偿类型	补偿标准（元/平方米）
序号	房屋补偿类型	补偿标准（元/平方米）
1	钢混（框架）	2843
2	砖混结构	2506
3	砖木结构	2054
4	石木结构	2054
5	土木结构	1278
6	钢结构（轻钢）	921
说明： 1．建筑物：指供人居住、工作、学习、生产、经营、娱乐、储藏物品以及进行其他社会活动的工程建筑。例如，工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑等。本表采用“房屋主要承重结构的材料”对房屋进行分类。 2．钢混（框架）结构：主要承重构件全部采用钢筋混凝土制作，外围护墙和分隔内墙用轻质块材、板材的建筑，其承重结构主要有：全框架结构、内框架结构、底层框架结构、全剪力墙结构、框架剪力墙结构、核心筒结构、筒中筒结构等。 3．砖混结构：用砖墙（或柱）、钢筋混凝土楼板和屋顶承重构件作为主要承重结构的建筑。钢筋凝土楼板分现场浇注件和预制件。 4．指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木结构，一般砖木结构是1—3层；通常用于农村的屋舍、庙宇、生产、仓储、饲养等，结构简易，有固定屋盖，包含基础、主体结构、内外装饰、水电安装，围护完整，空间较大。 5．土木、石木结构：指由木材或主要由木材承受荷载的结构，外围护墙分为土或石垒砌，木材通过各种金属连接件或榫卯手段进行连接和固定。这种结构因为是由天然材料所组成，受着材料本身条件的限制，因而木结构多用在低层、规模较小的建筑中，也用于仿古建筑中。 6．钢结构（轻钢）：主要承重构件全部采用钢材制作，外围护墙和分隔内墙用轻质块材、板材的建筑。 7. 其他：除钢混结构、砖混结构、砖木结构、土木、石木结构以外的其他房屋结构。

附表3察隅县地上附着物及其他附属设施补偿标准表

附着物及其他附属设施补偿类型		单位	补偿标准（元/平方米）
附着物及其他附属设施补偿类型		单位	补偿标准（元/平方米）
围墙（m²)	乱石垒	平方米	100
	土围墙	平方米	70
	石砌围墙	平方米	260
	砖砌围墙（24墙标准）	平方米	320
	木、木刺等篱笆或棚栏围墙	平方米	35
牲畜棚	主屋侧或独立牲畜棚（牛棚等）	平方米	500
院（晒）坝	三合土、土坝	平方米	35
	混凝土	平方米	220
	石板坝	平方米	45
堡坎	条石、石堡坎	平方米	1185
堡坎	砼堡坎	平方米	1420
地窖	农用窖藏地窑	平方米	70
粪池	土粪池	个	420
粪池	水泥、三合土粪池	个	4100
水池	石砌、砖砌、混凝土	个	4050
水池	土水池	个	420
水井	条石水井	口	3500
水井	土水井	口	1200
坟墓	普通土、石堆坟	座	550
坟墓	砖、石、水泥修砌、有墓碑	座	1500
沼气池	产气池（8立方米/口）	口	7140
排灌沟渠	混凝土	立方米	450
	砖石衬砌	立方米	440
	土水沟	立方米	90
围墙大门	铁大门（单扇）	扇	1500
	铁大门（双开）	扇	3000
	普通铁艺\铝艺双开门	平方米	500
	简易木门	扇	300
大棚(花棚、蔬菜大棚、蘑菇棚等)	简易竹架	平方米	20
	钢架	平方米	60
	玻璃大棚	平方米	640
玻璃彩钢房	阳光房	平方米	980
说明：地上附着物及其他附属设施指没有形成独立功能，必须依附主建筑才能形成完整功能的建构筑物.或是为主建筑提供某一方面功能的建构筑物。地上构筑物及其他附属设施即没有形成独立功能，必须依附主建筑才能形成完整功能的建筑物；或是为主建筑提供某一方面功能的建筑，具体项目如下： 1．附属建构筑物：没有形成独立功能，必须依附主建筑才能形成完整功能的建构筑物.或是为主建筑提供某一方面功能的建构筑物。 2．牲畜棚：搭建在主屋侧边或后面的，为关养家畜而搭建的简易棚。 3.围墙：住宅、院落四周的砖砌、石垒围墙或竹、木、土筑篱笆，分为砖围墙和石围墙等。价格包含围墙基础、墙面装饰。按建筑材料分，按平方米计量。 4．院（晒）坝：房前屋后的平地，用于人员活动或晾晒农产品，经过夯实或硬化的室外地面。按建筑材料分为：“三合土”、“砖、石、水泥砂浆”、“土坝”、“石板坝”等类型。 5．堡坎：用条状块石（石材）、水泥砼块等硬质块状材料在山坡、斜坡等砌筑的防止泥石、土壤滑坡的保护体。按建筑材料分为：“石堡坎”、“砼堡坎”、“砖堡坎”、“其他”等类型。 6．地窖：为贮藏薯类、蔬菜或堆放杂物等的地洞或地下室。 7．粪池：粪池：为人类排泄粪便而挖或构建的土坑、水泥粪池等。按建筑材料分为：“土粪池”、“水泥、三合土粪池”、“条石粪池”等类型。 8．水池：自行挖建，或者用石砌或砖砌或混凝土修建，具有防渗作用的蓄水设施等。（约6立方米/个） 9．水井：主要用于开采地下水的工程构筑物。它可以是竖向的、斜向的和不同方向组合的，但一般以竖向为主，可用于取水、排水，也可用于注水。按建筑材料分为：“土水井”、“条石水井”等类型。 10．坟墓：为埋葬死人的穴和上面的坟头。按照建筑材料分为“普通土或石堆坟”、“砖、石、水泥修砌且有石碑”等。 11．沼气池：使粪污等有机物在一定温度、湿度及厌氧条件下，经厌氧菌发酵分解产生沼气（甲烷）的密闭构筑物。 12．排灌沟渠：为灌溉或排水而挖的水道的统称。分为简易挖土排水沟，或砖或石砌沟渠等。 13．院落大门：院落的主要出入口设置的大门，通常与围墙相连，分为铁大门、铁艺门、木大门等。 14．大棚：指用竹木杆、轻型钢管或管材等材料做骨架，做成立柱、拉杆，拱杆及压杆，覆盖塑料薄膜或玻璃而成为拱圆形的棚。常见的骨架材质一般有竹、钢等。 15．玻璃彩钢房：一种以轻型钢、槽钢为骨架，以玻璃或夹芯板为墙板材料，玻璃屋顶，以标准模数系列进行空间组合，构件采用螺栓连接或焊接的阳光房；一般是临时建筑。 16.围墙、院坝、沼气池、水井等的标准单位应为立方米，但为了征地实施便于利用及方便测量，将围墙、院坝单位调整为平方米，而沼气池、水井等的单位调整为口（按当地常规规格）。 17.以上未列事项，建议按县平均水平补偿，以双方协商为主；如协商不成，可聘请专业评估公司评估确定。

附表4察隅县零星和成片林木补偿标准表

林木补偿类型		生长期	生长期/尺寸说明	单位	补偿标准（元）
经济林木	核桃树	幼苗	幼果苗	株	24
		幼树	小型果木	株	486
		幼果期	中型果木	株	1841
		盛果期	大型果木	株	10842
		衰果期	大型果木	株	475
	如桃树、梨树、油桐树等	幼苗	幼果苗	株	15
		幼树	小型果木	株	245
		幼果期	中型果木	株	529
		盛果期	大型果木	株	1340
		衰果期	大型果木	株	475
木本植物	如杨树、柳树等	幼苗和幼树	定植不足一年或胸径小于5公分	株	120
		小型树木	5-10公分（含5公分）	株	140
		中型树木	10-20公分（含10公分）	株	380
		大型树木	20公分以上（含20公分）	株	580
说明： 1．经济林木：指可结经济果的树木，如苹果树、桃树等。（1）幼苗：是指定植不足半年的幼苗。（2）幼树：是指已经按成树分开栽种的及种植不足一年的幼树。（3）幼果期：根据生长年限，不同果树的幼果期年限不同。苹果、梨、柿子、红果、核桃等从定植到三年生以内；桃树、李、杏二年生以内；葡萄、枣一年生以内。（4）成果期：指产果已经2年以上的果树。（5）衰果期：指产果20年之后产量及质量均有下降、逐渐趋向衰败的果树。 2．木本植物：指根和茎因增粗生长形成大量的木质部，而细胞壁也多数木质化的坚固的植物。是草本植物的对应词。地上部分为多年生，分乔木和灌木。植物体木质部发达，茎坚硬，多年生；如下尺寸以胸径为标准。（1）幼苗和幼树：是指定植不足一年的幼苗。（2）小型树木：是指10公分以下的树木。（3）中型树木：是指10-20公分的树木（含10公分）。（4）大型树木：是指20公分以上的树木（含20公分）。 3. 松、柏、杉、椿等用材树及其它名贵树木和石榴、柑橘、枇杷、黄桃、茶树、猕猴桃等经济林木特有树种建议专项评估确定补偿价格。 4.表中补偿价格为零星林木补偿价格，补偿协议可对补偿后的被补偿林木进行约定。如补偿协议约定被补偿林木可由受补偿人自行处理，则受补偿人应按照补偿协议约定时间自行处理；超过协议约定时间未处理的视为自动放弃，由土地征收部门处置。 5.成片林木可参照零星林木的补偿价格，按每亩平均种植颗数计算补偿价格（元/亩）。

附件7

林芝市工布江达县青苗和地上附着物补偿标准

附表1 工布江达县征收土地青苗补偿费标准表

序号	青苗补偿类型	补偿标准（元/亩）
序号	青苗补偿类型	补偿标准（元/亩）
1	青稞	1800
2	春麦
3	冬麦
4	荞麦
5	土豆
6	油菜
7	元根
8	.....
说明： 1.青苗补偿费：指农作物正处于生长阶段而未能收获，因国家征收农民集体土地需要及时让出土地而致使农作物不能收获，给予土地承包者或者土地使用者补偿的费用。 2.根据补偿惯例，青苗补偿费按综合产值标准（不区分农作物品种）给予青苗补偿。 3.区分不同情况进行补偿：（1）对于粮食、油料和蔬菜等农作物，已完全成熟，能够收获的，不予补偿；（2）对于刚刚播种的，按其一季产值的1/3补偿工本费；（3）对处于成长期且未成熟的，最高按一季产值补偿。

附表2 房屋重置价格标准表

序号	房屋补偿类型	补偿标准（元/平方米）
序号	房屋补偿类型	补偿标准（元/平方米）
1	钢混（框架）	2879
2	砖混结构	2544
3	砖木结构	2083
4	石木结构	2083
5	土木结构	637
6	钢结构（轻钢）	931
说明：房屋（建筑物）是指供人居住、工作、学习、生产、经营、娱乐、储藏物品以及进行其他社会活动的工程建筑。根据林芝市工布江达县房屋的特点，本文件根据房屋主要承重结构不同将房屋建筑结构分为钢混（框架）结构、砖混结构、砖木结构、石木结构、土木结构、钢结构（轻钢）六类，分类标准具体如下：（1）钢混（框架）结构：指主要承重构件全部采用钢筋混凝土制作，外围护墙和分隔内墙用轻质块材、板材的建筑，其承重结构主要有：全框架结构、内框架结构、底层框架结构、全剪力墙结构、框架剪力墙结构、核心筒结构、筒中筒结构等。（2）砖混结构：指用砖墙（或柱）、钢筋混凝土楼板和屋顶承重构件作为主要承重结构的建筑。钢筋凝土楼板分现场浇注件和预制件。（3）砖木结构：指竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木结构的建筑物。（4）石木结构：指由木材或主要由木材承受荷载的结构，外围护墙为石垒砌，木材通过各种金属连接件或榫卯手段进行连接和固定的建筑物。（5）土木结构：指由木材或主要由木材承受荷载的结构，外围护墙为土或土砖砌，木材通过各种金属连接件或榫卯手段进行连接和固定的建筑物。（6）钢结构（轻钢）：指主要承重构件全部采用钢材制作，外围护墙和分隔内墙用轻质块材、板材的建筑。

附表3地上附着物及其他附属设施补偿标准表

附着物及其他附属设施补偿类型		单位	补偿标准（元）
附着物及其他附属设施补偿类型		单位	补偿标准（元）
围墙（m²)	乱石垒	M²	100
	土围墙	M²	70
	石砌围墙	M²	260
	砖砌围墙（24墙标准）	M²	320
	木、木刺等篱笆或棚栏围墙	M²	35
牲畜棚	主屋侧或独立牲畜棚（牛棚等）	M²	385
院（晒）坝	三合土、土坝	M²	35
	混凝土	M²	60
	石板坝	M²	30
堡坎	条石、石堡坎	M²	1200
堡坎	砼堡坎	M²	1430
地窖	农用窖藏地窑	M²	70
粪池	土粪池	M³	310
粪池	水泥、三合土粪池	M³	3100
水池	石砌、砖砌、混凝土	M³	4150
水池	土水池	M³	430
水井	条石水井	米	3550
水井	土水井	米	1220
坟墓	普通土、石堆坟	座	560
坟墓	砖、石、水泥修砌、有墓碑	座	1520
沼气池	产气池（8立方米/口）	口	5100
排灌沟渠	砖石衬砌	M³	450
排灌沟渠	土水沟	M³	90
围墙大门	铁大门（单扇）	扇	1520
	铁大门（双开）	扇	3050
	普通铁艺\铝艺双开门	M²	510
	简易木门	扇	305
大棚(花棚、蔬菜大棚、蘑菇棚等)	简易木架	M²	20
	钢架	M²	40
	玻璃大棚	M²	650
玻璃彩钢房	阳光房	M²	1000
说明：地上附着物及其他附属设施指没有形成独立功能，必须依附主建筑才能形成完整功能的建构筑物.或是为主建筑提供某一方面功能的建构筑物。地上构筑物及其他附属设施即没有形成独立功能，必须依附主建筑才能形成完整功能的建筑物；或是为主建筑提供某一方面功能的建筑，具体项目如下：（1）围墙：住宅、院落四周的砖砌、石砌围墙或竹、木、土筑篱笆，分为砖围墙、石围墙或栅栏、木篱围栏等。价格包含围墙基础、墙面装饰。按建筑材料分，按平方米计量。（2）牲畜棚：搭建在主屋侧边或后面的，为关养家畜而搭建的简易棚。（3）院（晒）坝：房前屋后的平地，用于人员活动或晾晒农产品，经过夯实或硬化的室外地面。按建筑材料分为：“三合土”、“砖、石、水泥砂浆”、“土坝”、“石板坝”等类型。（4）堡坎：用条状块石（石材）、水泥砼块等硬质块状材料在山坡、斜坡等砌筑的防止泥石、土壤滑坡的保护体。按建筑材料分为：“石堡坎”、“砼堡坎”、“砖堡坎”、“其他”等类型。（5）地窖：为贮藏薯类、蔬菜或堆放杂物等的地洞或地下室。（6）粪池：为人类排泄粪便而挖或构建的土坑、水泥粪池等。按建筑材料分为：“土粪池”、“水泥、三合土粪池”、“条石粪池”等类型。（7）水池：自行挖建，或者用石砌或砖砌或混凝土修建，具有防渗作用的蓄水设施等。（8）水井：主要用于开采地下水的工程构筑物。它可以是竖向的、斜向的和不同方向组合的，但一般以竖向为主，可用于取水、排水，也可用于注水。按建筑材料分为：“土水井”、“条石水井”等类型。（9）坟墓：为埋葬死人的墓穴和上面的坟头。按照建筑材料分为“普通土堆坟”、“砖、石、水泥修砌”等。（10）沼气池：使粪污有机物在一定温度、湿度及厌氧条件下，经厌氧菌发酵分解产生沼气（甲烷）的密闭构筑物。民用池一般在6-8立方米。（11）排灌沟渠：为灌溉或排水而挖的水道的统称。分为简易挖土排水沟，或砖或石砌沟渠等。（12）院落大门：院落的主要出入口设置的大门，通常与围墙相连，分为铁大门、铁艺门、木大门等。（13）大棚：指用竹木杆、轻型钢管或管材等材料做骨架，做成立柱、拉杆，拱杆及压杆，覆盖塑料薄膜或玻璃而成为拱圆形的棚。常见的骨架材质一般有竹、钢等。（14）玻璃彩钢房：一种以轻型钢、槽钢为骨架，以玻璃或夹芯板为墙板材料，玻璃屋顶，以标准模数系列进行空间组合，构件采用螺栓连接或焊接的阳光房；一般是临时建筑。（15）围墙、院坝、沼气池、水井等的标准单位应为立方米，但为了征地实施便于利用及方便测量，将围墙、院坝单位调整为平方米，而沼气池、水井等的单位调整为口（按当地常规规格）。（16）以上未列事项，建议按县平均水平补偿，以双方协商为主；如协商不成，可聘请专业评估公司评估确定。

附表4零星和成片林木补偿标准表

林木补偿类型		生长期	生长期/尺寸说明	单位	补偿标准（元）
经济林木	苹果树	幼苗	地径小于5公分(或＜0.5年)	株	60
		幼树	地径5-10公分（或0.5-1年）	株	300
		幼果期	地径10-20公分（或1-3年）	株	650
		盛果期	地径大于20公分（或≥3年）	株	850
	桃树	幼苗	地径小于5公分(或＜0.5年)	株	50
		幼树	地径5-10公分（或0.5-1年）	株	300
		幼果期	地径10-20公分（或1-2年）	株	600
		盛果期	地径大于20公分（或≥2年）	株	800
	梨树	幼苗	地径小于5公分(或＜0.5年)	株	60
		幼树	地径5-10公分（或0.5-1年）	株	300
		幼果期	地径10-20公分（或1-3年）	株	650
		盛果期	地径大于20公分（或≥3年）	株	850
	石榴树	幼苗	地径小于5公分(或＜0.5年)	株	60
		幼树	地径5-10公分（或0.5-1年）	株	300
		幼果期	地径10-20公分（或1-3年）	株	650
		盛果期	地径大于20公分（或≥3年）	株	850
	樱桃树	幼苗	地径小于5公分(或＜0.5年)	株	50
		幼树	地径5-10公分（或0.5-1年）	株	300
		幼果期	地径10-20公分（或1-2年）	株	600
		盛果期	地径大于20公分（或≥2年）	株	800
	葡萄树	幼苗	＜0.5年	株	50
		幼树	0.5-1年	株	200
		幼果期	1-2年	株	350
		盛果期	≥2年	株	500
	猕猴桃树	幼苗	地径小于5公分(或＜0.5年)	株	50
		幼树	地径5-10公分（或0.5-1年）	株	300
		幼果期	地径10-20公分（或1-2年）	株	600
		盛果期	地径大于20公分（或≥2年）	株	800
	李子树	幼苗	地径小于5公分(或＜0.5年)	株	50
		幼树	地径5-10公分（或0.5-1年）	株	300
		幼果期	地径10-20公分（或1-2年）	株	600
		盛果期	地径大于20公分（或≥2年）	株	800
	花椒树	幼苗	地径小于5公分(或＜0.5年)	株	50
		幼树	地径5-10公分（或0.5-1年）	株	150
		幼果期	地径10-20公分（或1-2年）	株	250
		盛果期	地径大于20公分（或≥2年）	株	400
	核桃树	幼苗	地径小于5公分(或＜0.5年)	株	80
		幼树	地径5-10公分（或0.5-1年）	株	300
		幼果期	地径10-30公分（或1-3年）	株	600
		盛果期	地径大于30公分（或≥3年）	株	1000
木本植物	杨树	幼苗和幼树	胸径＜5公分	株	35
		小型树木	胸径[5,10公分）	株	130
		中型树木	胸径[10,20公分）	株	350
		大型树木	胸径≥20公分	株	550
	柳树	幼苗和幼树	胸径＜5公分	株	40
		小型树木	胸径[5,10公分）	株	140
		中型树木	胸径[10,20公分）	株	380
		大型树木	胸径≥20公分	株	580
	柏树	幼苗和幼树	胸径＜5公分	株	40
		小型树木	胸径[5,10公分）	株	140
		中型树木	胸径[10,20公分）	株	380
		大型树木	胸径≥20公分	株	580
说明： 1．经济林木：指可结经济果的树木，如苹果树、桃树等。（1）幼苗：是指定植不足半年的幼苗。（2）幼树：是指已经按成树分开栽种的及种植不足一年的幼树。（3）幼果期：根据生长年限，不同果树的幼果期年限不同。苹果、梨、石榴、核桃等从定植到三年生以内；桃树、樱桃、猕猴桃、花椒二年生以内；葡萄一年生以内。（4）盛果期：指产果已经2年以上的果树。 2．木本植物：指根和茎因增粗生长形成大量的木质部，而细胞壁也多数木质化的坚固的植物。是草本植物的对应词。地上部分为多年生，分乔木和灌木。植物体木质部发达，茎坚硬，多年生；如下尺寸以胸径为标准。（1）幼苗和幼树：是指定植不足一年的幼苗。（2）小型树木：是指10公分以下的树木。（3）中型树木：是指10-20公分的树木（含10公分）。（4）大型树木：是指20公分以上的树木（含20公分）。 3.松、柏、杉、椿等用材树或其它名贵树木建议专项评估确定补偿价格。 4.表中补偿价格为零星林木补偿价格，补偿协议可对补偿后的被补偿林木进行约定。如补偿协议约定被补偿林木可由受补偿人自行处理，则受补偿人应按照补偿协议约定时间自行处理；超过协议约定时间未处理的视为自动放弃，由土地征收部门处置。 5.成片林木可参照零星林木的补偿价格，按每亩平均种植颗数计算补偿价格（元/亩）。

抄送：市委各部委，中、区直各单位，林芝军分区，武警林芝支队、

消防救援支队、边境管理支队、森林消防支队、反恐林芝支队，

各人民团体，城市投资有限责任公司，林芝农垦嘎玛农业有限公司、

林芝农垦察隅农场有限公司、林芝农垦易贡茶业有限公司。

市人大常委会办公室，市政协办公室，市监委，市中级法院，市检察院。

　林芝市人民政府办公室　 2024年4月17日印发

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